近來國內旅遊風氣盛行，旅宿業者經常供不應求，有民眾電話詢問，如果將自己的住家改作民宿使用，是否會影響課稅方式?

 

 

    花蓮縣地方稅務局表示， 依據財政部函釋，民宿管理辦法申請登記供民宿使用者，若符合客房數5間以下，客房總面積150平方公尺以下，及未雇用員工，自行經營下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，房屋稅按非自住住家用稅率1.5%課徵，土地則按一般用地稅率課徵。但如果客房的數量或面積超過限制，還是有僱用員工，甚至是經營日租套房的短期住宿，則應按營業用稅率3%課徵房屋稅。

 

 

    該局提醒納稅義務人，房屋使用情形如有變更，應於事實發生之日起30日內，向房屋所在地的地方稅捐稽徵機關申報，以維護自身權益。

 

 

    另外，地方稅務局補充，民眾尚有房屋稅疑義，歡迎撥打地方稅務局免付費服務專線電話 0800-386969或透過總機03-8226121轉232至239、玉里分局03-8882860轉 212至213洽詢，將有專人服務。