花蓮縣地方稅務局表示，近來有民眾洽詢，出售土地是先生的名義，再以太太的名義購買另一筆土地，可否申請重購退稅？稅法規定重購退稅必須是同一土地所有權人，即便是夫妻，稅法上亦認定為不同納稅義務人，所以若先生出售土地，再以太太名義新購土地，因土地所有權人非同一人，是不能申請重購退稅。

 

 

       該局說明，政府為避免納稅義務人因課徵土地增值稅，造成賣屋所得不夠買新屋，特別規定重購自用住宅用地，可以申請退回賣出舊屋，所繳納的土地增值稅，補貼買新房子土地，總額價款的差價。因此，有換屋計畫的民眾，可先做好相關之租稅規劃，如有意辦理重購退稅，應慎重選擇登記何人，為土地所有權人較為有利，為自己增加一筆換屋基金。

 

 

       如尚有土地增值稅其他疑義，可利用該局免付費服務電話0800-386969，或總機03-8226121分機172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務。